1、网上提前了解

在看房之前，购房者可以先在网上提前了解清楚，先搜索一下该小区的，看看网上对于该小区的评价如何，也可以把这些评价作为自己选房子的一个参考。只有真正已经入住的业主对该小区的评价更真实可靠一些，购房者可以私下调查，找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验，物业服务等等。

2、两种促销价格不可信

新房的宣传是花里胡哨的，在出售的时候一般会有很多种价格，比如说“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。

3、注意小区环境

购房者在选房的时候可以多注意该小区的环境，看不到实际的情况也可以从沙盘图上进行了解，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。在一些楼盘的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划，就不得而知了。

4、不要买临街的房子

买房时千万不要购买临街的房屋，即便是新房也是一样的道理，因为临街的楼栋噪音太大，来来往往的车辆，还有各种商店的宣传广告。即使只是一条很小的街道，也有发展成闹市的潜力。此外，建议大家在看房的时候多问“为什么”，特别是房子周围如果存在空地和大面积的绿化地带，一定要问清楚将来的规划。

5、看周边配套

购买新房时，购房者一定要注意周边的配套，因为大多数新房在修建的时候周边还没发展起来，周边配套是否齐全对我们今后的生活影响是非常大的，许多人买房子，存在只看价格的误区，虽然价格很重要，但买房子要考虑的因素有很多，可不能只看价格。如果购房者在看房的时候忽略了周边配套，入住之后就会发现生活有诸多不便之处。

6、多注意户型

房屋户型对于购房者来说也是非常重要的，很多购房者在选房的时候都会被精美的装修和布局所吸引，从而忽视了户型的问题。其实看房子最好是看空房子，空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，购房者能够直观的看出整个房子的户型格局，好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

以上就是关于新房的选房技巧有哪些的相关内容，如果购房者想选到一套适合自己和家人居住的好房子，那么就一定要学会选房的技巧，除了以上的内容之外，选房时还需要全面考虑，除了要根据自己的喜好来选择，还需要考虑到家人的需求，毕竟大家买房都不是为了一个人居住的。